深圳最贵的房子在哪里

深圳最贵的房子在哪里

最贵的在米香湖、深圳湾、前海和蛇口。

说到深圳最贵的房子，著名的地方是深圳湾一号，位于后海湾填海区，交通**发达。

是集顶级公寓、总部办公、传奇莱佛士酒店、定制商务、深圳湾会所于一体的高端城市地标综合体。

拥有360海天视界、私人天空游泳池、天空音乐厅、室内网球场、直升机停机坪等优质配套资源。作为中国房地产行业的代表，一举斩获两项大奖，使其常年位居欧美房企前列。

业内专家分析认为，深圳湾一号的获奖，充分证明了占据全球湾区新高地的深圳湾一号，已经成为千万级奢华瑰宝之一。

在深圳十大最贵楼盘排行榜上，碧桂园一直位居前列。它位于深圳市白沙岭区。1998年建成的高楼，是附近可以入读深圳市实验小学的两个小区之一。是深圳最贵的学区房。

国城花园作为老小区，人车不分，居住体验一般。但国城花园是双名校学区，拥有深圳最好的学区组合实验学校小学和初中，成为很多有名校情结的家长的心头好。

深圳房地产开发商排名前20你知道多少？

最近地产商的再融资也是几度沸腾，也给市场注入了信心。事实上，“开发商”一词曾多次冲击公众的视野——，因为它不仅承载着城市建设的光环和荣耀，更接受着公众对其财富价值观的质疑解读。

在深圳的众多房子中，有你熟悉的开发商，房子就是他们开发的。

深圳房子目前哪里最值得买？

首先，你购买的目的是什么？你主要是一个人生活吗？还是投资？还是两者都有？我相信大部分年轻人买房，其实还是要兼顾两者的，就是方便自己居住，有投资价值。那么，在深圳10 1区，好房子从哪里入手呢？

第一，不要盲从“一路向西”。如果你刚来深圳，或者还没来深圳，或多或少会被媒体误导。这几年各大网站、平台都在宣传深圳房价飙升的是西部，也就是南山区、宝安区、光明区。

所以你看宝安区碧海某楼盘单价高达10万平米，沙井某楼盘高达7万平米。

这些房产都有两个特点。一是打着响亮的旗号，比如碧海某楼盘，前海概念，沙井某楼盘，国际会展中心概念。

大家想一想。碧海的位置真的值十万平米吗？在沙井那个位置，能卖7.1万平米吗？冷静点。买房不是概念，而是现实。宝安区目前的房价已经处于高位。很多新盘和新盘都是透支未来五年的，也就是你买了，未来五年不涨。

更何况宝安区地处机场和碧海，噪音很大。事实上，沙井新建的国际会展中心并不能托起这个地区的房价，因为会展业是一个流动性很强的行业，很多人都是来这里短暂停留的，房地产的购买力根本没有提高。所以，买房而不是被中介和房产广告蒙蔽。结果你买了，5年不涨。到那个时候，你的心会累吗？

第二，买房，一定要买有潜力的地段。其实李嘉诚先生误导了大家。相信大家都听说过，买房只有两个字，地段！这句话仔细看没有错，但是实际操作起来，会有很多问题。如果你买房只是看地段，那么深圳湾、华侨城、香蜜湖、福田，这些都是不错的地段，但是目前价格已经很高了。相对来说，这些地方配套成熟，涨价空间没有a大

相反，买房子一定要投资有潜力的区域，比如这个区域，正在装修升级。所以现在是你开始的好时机。5年后，该区域的配套设施成熟。你享受这个红利了吗，这一带的房价也上去了？所以，买房不是很多，而是潜在很多，记住。深圳目前的潜力区在哪里？

我给你说几个地方。第一个是罗湖区，现在的房价只有南山区的一半。但是湖北，蔡屋围，包括红岭，笋岗，都在升级改造。湖北要打造引领深圳的购物消费中心。所以这个小区现在的价格可以是4-5万元，但是未来10年，价格有望涨到10-20万平米。

还有一个位置，大云新城，产业布局好，交通设施正在升级。目前会有3-4万人起步，未来5 -10年翻一番的概率比较大。

第三，坪山和光明可能是一个“坑”。为什么这么说？首先看光明区。房价早就炒起来了，很多新盘单价高达六七万。为什么很多年轻人在那里买？并不是因为有了新区，什么都是新的，配套设施都是新的，看起来就高大了。我问你，6-7万，罗湖和福田的一些二手房不是很好闻吗？

光明还在发展，未来不可能聚集深圳最顶尖的人。毕竟到市中心的通勤时间还是很长的。既然有消费能力的人不会去光明、坪山，只会集中更多的工薪族，甚至是工厂人，那么这方面的涨价自然有限。

总结一下：所以，买房的时候，大家一定要谨慎，不要头脑发热，看看潜在的地段，分析一下人群圈子，购买力，以及该区域未来的租金涨幅，再做决定。

深圳最贵的房子多少钱一平米

深圳最贵的房子每平米40万。2010年12月深圳所有房子

价为16645元/㎡，而到了2019年12月，深圳的房价已经达到54790元/㎡，10年间的涨幅达到了229.17%，十分惊人。

深圳也凭借高涨的房价成功跻身2019年全球住宅价格最高的十大城市，住宅套均78.39万美元（约合**币557.81万元），名列第五。

而在2018年的榜单中，深圳住宅套均68.03万美元（约483.69万元），同样名列第五。短短的一年间，深圳的套均房价差不多涨了74万元，涨幅达到15.23%。

扩展资料：
根据深圳市有关部门公布的数据，2017年至2018年7月，深圳房价稳定在54000元每平方米左右，基本上形成了“零增长”的格局。
2017年后深圳房地产价格形成“冻结”格局，并非是市场供求关系发生了重大变化，而是**以特殊的行政手段强制干预的结果。

**可对新建商品房进行价格管制，但对二手房交易市场价格，**无法用同样的价格审批方式对卖房者加以控制，造成了“二手房”价格远远高于“一手新房”价格这一违背市场规律价格倒挂的奇特现象出现。
以2018年7月深圳南山区推出的第三期新建商品房为例，市有关部门批准的三期新房价格为85000元每平方米，而过去几年已经卖出的同一楼盘第一、二期，无论是位置还是环境都不如第三期，但二手房交易价格为110000元每平方米，比新房价格高出30%左右。
按照通常一手商品房比同样区位二手房价格高出20%的比例推算，这个小区新推出的商品房市场价格应该在132000元每平方米，比**管制价格高出47000元每平方米，高出比例超过50%。